Devi ristrutturare una casa, un negozio o un edificio industriale e vorresti farlo con prodotti di qualità in grado di garantire soluzioni innovative, economiche e rispettose dell’ambiente ?
Qualsiasi sia la tua esigenza progettuale, i prodotti di New Coming srl garantiscono accesso a tutti gli incentivi in corso:
- Bonus Ristrutturazioni
- Super Ecobonus
- Bonus Facciate
New Coming srl è il partner giusto per dare nuova vita agli immobili, risparmiando costi, tempo e manodopera ed usufruendo di tutte le agevolazioni fiscali in corso.
I BONUS CASA – QUALI SONO?
BONUS RISTRUTTURAZIONI
Questo incentivo permette di ottenere una detrazione pari al 50% sulle spese sostenute per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale e su tutte le parti comuni degli edifici residenziali.
Il limite di spese detraibili ammonta a 96.000 euro ad unita´ immobiliare.
Gli anni di fruizione, in cui viene recuperata la detrazione con quote di pari importo, sono 10, a partire dall’anno di sostenimento delle spese.
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF).
La scadenza prevista del Bonus Ristrutturazioni, visto le ultime proroghe è fissata al 31.12.2021.
SUPER ECOBONUS
Si tratta dei nuovi incentivi introdotti dalla legge 34/2020, finalizzati alla riqualificazione del patrimonio esistente.
Questi incentivi consentono una detrazione fino al 110% delle spese sostenute dal 1° Luglio 2020 fino a fine 2021.
Gli interventi di efficientamento energetico che danno accesso al bonus devono riguardare la coibentazione delle superficie opache verticali, orizzontali ed inclinate dell’involucro dell’edificio, con una incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda.
Oltre a questi interventi “trainanti” (esempio tipico: applicazione cappotto per efficientamento energetico), il Super Bonus spetta anche per le spese sostenute per “ulteriori” interventi eseguiti congiuntamente con un intervento principale di efficientamento energetico.
Questi interventi sono detti “trainati” e possono riguardare interventi di ristrutturazione della facciata (ad esempio sostituzione di spallette, bancali o frontalini), con elementi in grado di isolare e decorare allo stesso tempo.
Gli interventi di efficientamento energetico devono assicurare, da soli o insieme ad altri, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, oppure se questo non dovesse essere possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da attestare mediante APE.
In caso di interventi di isolamento termico, i materiali isolanti devo rispettare i Criteri Ambientali Minimi (CAM).
La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese variabile in funzione del numero di unità immobiliari (50.000 € se edificio unifamiliare, 40.000 € per condomini sino a 8 unità immobiliari, 30.000 € per condomini oltre le 8 unità immobiliari) moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
Beneficiari dell’incentivo sono le persone fisiche proprietarie di abitazioni in condominio (prima e seconda casa) ed abitazioni indipendenti (prima e seconda casa). Le persone fisiche possono beneficiare delle detrazioni per gli interventi realizzati su un massimo di due unità immobiliari.
Isolamento termico con cappotto K8 FAST della linea Energy Decor: riduzione ponti termici e arricchimento estetico
BONUS FACCIATE
Questo bonus permette la detrazione del 90% delle spese sostenute per il recupero delle facciate esterne di edifici esistenti ubicati in zona A (centri storici) e zona B (totalmente o parzialmente edificata).
La detrazione e´ possibile sia dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) che dall’Imposta sul reddito delle società (IRES) e deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi
I soli interventi incentivati sono quelli che riguardano le strutture opache della facciata ovvero:
- gli interventi di sola pulitura o tinteggiatura esterna (compresi balconi, ornamenti o fregi);
- gli interventi di recupero, restauro, rinnovamento e consolidamento della facciata (compresi balconi, ornamenti o fregi);
- gli interventi su grondaie, pluviali, parapetti e cornici;
- la sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata;
- gli interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio,
- gli interventi di rifacimento dell’intonaco dell’intera superficie della facciata del fabbricato;
- il trattamento dei ferri dell’armatura.
La detrazione, infine, spetta anche per il rifacimento del parapetto in muratura del balcone, della pavimentazione e per la verniciatura della ringhiera in metallo e il rifacimento del sotto-balcone e del frontalino.
Qualora gli interventi realizzati siano influenti dal punto di vista termico o interessino più del 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è necessario seguire la normativa sulla prestazione energetica degli edifici.
GUIDA AI BONUS CASA ED AI PRODOTTI NEW COMING Srl
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BONUS RISTRUTTURAZIONE Scadenza 31.12.2021 |
SUPER ECOBONUS
Scadenza 31.12.2021 |
BONUS FACCIATE Scadenza 31.12.2021 |
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| Detrazione |
50% |
110% |
90% |
| Anni di fruizione |
10 |
5 |
10 |
| Soggetti Interessati |
Soggetti IRPEF Condomini |
Soggetti IRPEF
Condomini |
Soggetti IRES Soggetti IRPEF Condomini |
| Detrazione Limite per U.I. |
48.000 € |
55.000 €
44.000 € 33.000 € |
Nessun limite |
| Tipologia di Immobile |
Unità abitative |
Unità abitative
Edifici di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari |
Unità abitative Unità immobiliari ad uso produttivo |
| Detrazione Cedibile |
SI |
SI |
SI |
| Sconto in fattura |
SI |
SI |
SI |
| Interventi agevolati |
Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Restauro e risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia |
Interventi di coibentazione sulle superfici disperdenti verticali, orizzontali e inclinate degli edifici; sia trainanti che trainati |
Interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (balconi, fregi e ornamenti compresi) |
| Prodotti New Coming
Utilizzabili negli interventi |
Linea Energy Decor (Spalletta, Bancali, K8 Fast) |
Linea Energy Decor (Spalletta, Bancali, K8 Fast) |
Linea Easy Decor (fregi, cornici…) Linea Energy Decor (Frontalino) |
Nota finale: uno stesso intervento può essere realizzato accedendo a diverse detrazioni.
Ogni detrazione deve tuttavia essere riferibile a voci di spesa legate a lavorazioni differenti.
